橋頭法院 114竹71915一
高雄市六龜區荖濃段75-69地號
1拍
點交
待拍
105萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
381.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
381.2 坪
總現值：
98.3 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段
75-69地號，面積 1,260 m2，持分 1/1，105 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國107年1月12日假扣押查封時，據地政人員指界稱，75-69地號上面為雜草、樹、數棵芒果樹及部分柏油道路，但需從建物門牌頂濃路1 00巷5之39號之大門進入(大門關起無道路可通往)。嗣於民國114年10月21日履 勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，7 5-69地號為雜樹林。復據債權人於民國114年10月23日具狀陳報，75-69地號目 前無種植經濟作物，無任何租賃關係。又據鑑價報告所載，75-69地號北側為荖 濃溪坡岸，經現場比對地籍圖與航照圖，判斷有部分土地現況已崩塌；土地未 有臨路，須經由頂濃路100巷5之39號大門進出；土地使用分區為山坡地保育區 農業用地，現況為生長雜草雜木。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
8.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段 75-69地號
1,260 m2 × (1/1) × 780 元 - 105 萬元
= -6.7萬元
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