橋頭金拍 114橋金職未465
高雄市六龜區長生段712地號
1拍
不點交
待拍
134萬
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- 1 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
134萬
保證金：
26.8萬
總坪數：
254.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
254.8 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-93.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 六龜區 長生段
712地號，面積 3 m2，持分 1/1，2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
高雄市 六龜區 長生段
714地號，面積 13.2 m2，持分 1/1，2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
高雄市 六龜區 長生段
726地號，面積 423.6 m2，持分 1/1，60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 六龜區 長生段
721地號，面積 402.3 m2，持分 1/1，70 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件於民國１１４年６月９日查封時，據地政人員指界稱７１２地號及７１４地號土地為空地；７２１地號土地上有部分為建物、空地及雜草；７２６地號土地全為雜樹。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件７２１地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、本件７２１地號及７２６地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
土地使用分區：７１２地號及７１４地號土地均為山坡地保育區交通用地、７２１地號及７２６地號土地均為山坡地保育區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 六龜區 長生段 712地號
3 m2 × (1/1) × 480 元 - 2 萬元
= -1.9萬元
2.
高雄市 六龜區 長生段 714地號
13.2 m2 × (1/1) × 480 元 - 2 萬元
= -1.4萬元
3.
高雄市 六龜區 長生段 726地號
423.6 m2 × (1/1) × 480 元 - 60 萬元
= -39.7萬元
4.
高雄市 六龜區 長生段 721地號
402.3 m2 × (1/1) × 480 元 - 70 萬元
= -50.7萬元
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