橋頭法院 113正63294
高雄市美濃區土?40號(未辦保存登記建物)
1拍
不點交
待拍
120萬
- 24 點閱
- 1 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
109.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
109.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
109.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市美濃區土?40號(未辦保存登記建物)，建號 432，持分 1/1，120 萬
一層：360.97合計：360.97 (1層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國114年1月3日查封時，標的物無門牌、現況不明。嗣於民國114年4月24日履勘 時，第三人王開發在場，陳稱標的物現由其與兄弟王開山居住使用，並按月繳納水電費，不認 識本件債權人及債務人。標的物內有神明桌及祖先牌位。第三人王開發另稱土地係向台糖、台 電承租。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。六、本件僅就建物拍賣。建物坐落之土地即龍興段
8.
298地號不在拍賣範圍，建物將來 有被拆除之虞，請投標人注意。
9.
本件拍賣建物占用土地之權源不明；本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第104條第1 項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權。如就優先購買權存否有 異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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