橋頭法院 114恒90738
高雄市鳥松區育成三街30號
3拍
點交
待拍
2,743.2萬
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- 2 列管
- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,743.2萬
保證金：
548.7萬
總坪數：
136.3坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
公告建坪：
136.3 坪
總現值：
750.1 萬
拍後增值：
73.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
127.4 坪
附建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 育仁段
34-1地號，面積 130.9 m2，持分 1/1，676.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區育成三街30號，建號 49，持分 1/1，1,965.6 萬
1層：75.932層：73.323層：71.424層：69.975層：39.48合計：330.12 陽台29.48 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區育成三街30號之未辦保存登記部分，建號 156，持分 1/1，100.8 萬
1層：51.715層：39.34合計：91.05
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/10，總底價 3,810萬，保證金 762萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 3,048萬，保證金 609.6萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國115年1月14日指界及勘測時陳稱本件建物一樓前方之車庫、一樓後方及五樓 加蓋之雨遮均為增建，
2.
四樓均無增建，另據在場之債務人表示其已於民國113年12月份 搬離，標的建物目前已斷水斷電，無人居住，屋內已空無一物；另於民國114年1月22日假扣押 查封時，據假扣押債權人查報標的建物為債務人自住，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 育仁段 34-1地號
130.9 m2 × (1/1) × 57,300 元 - 676.8 萬元
= 73.3萬元
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