橋頭法院 114育94474
高雄市仁武區澄仁路56巷2號
3拍
點交
待拍
1,100.8萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,100.8萬
保證金：
220.2萬
總坪數：
61坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
26.7 坪
公告建坪：
61 坪
總現值：
374.5 萬
拍後增值：
-470.3 萬
使用分區/類別：
鄰里中心商業區
主建坪：
56.9 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁雄段
282-19地號，面積 397.4 m2，持分 370/10000，140.8 萬
(鄰里中心商業區 )
2.
高雄市 仁武區 仁雄段
282-36地號，面積 73.4 m2，持分 1/1，704 萬
(鄰里中心商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區澄仁路56巷2號，建號 1101，持分 1/1，243.2 萬
一層：43.88二層：43.88三層：42.62四層：39.12合計：169.5 陽台：13.35 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區同上建號之未?保存登記建物，建號 1696，持分 1/1，12.8 萬
一層：18.74合計：18.74
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 1,720萬，保證金 344萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 1,376萬，保證金 275.2萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國115年1月14日查封時，據地政人員稱282-19地號土地為巷道。282-36地號土 地則為本件建物占用。建物內部分區域有壁癌，債權人稱似無人居住。惟實際使用情形，投標 人應自行查明。本件依現況點交。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁雄段 282-19地號
397.4 m2 × (370/10000) × 42,500 元 - 140.8 萬元
= -78.3萬元
2.
高雄市 仁武區 仁雄段 282-36地號
73.4 m2 × (1/1) × 42,500 元 - 704 萬元
= -392萬元
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