橋頭法院 115助恭1010
高雄市仁武區仁孝路407巷42號15樓
3拍
點交
待拍
1,301.2萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,301.2萬
保證金：
260.3萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
46.1萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
126.9 萬
拍後增值：
-185.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 慈惠段
1032-2地號，面積 2,292.6 m2，持分 119/10000，312.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市仁武區仁孝路407巷42號15樓，建號 804，持分 1/1，988.8 萬
15層：71.17合計：71.17 陽台14.80，雨遮7.24 (15層鋼筋混凝土造之第15層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 2,033萬，保證金 406.6萬，坪單價 72.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 1,626.4萬，保證金 325.3萬，坪單價 57.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產於民國115年5月12日現場履勘時，此建物由債務人居住使用，管理費每月新臺幣 （下同）3,868元，尚有平面汽車車位位於地下2樓，亦有機車位，格局為3房2衛1廳，且無海砂 屋、輻射屋、漏水及非自然死亡情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 慈惠段 1032-2地號
2,292.6 m2 × (119/10000) × 46,500 元 - 312.4 萬元
= -185.5萬元
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