橋頭法院 114夏85148二
高雄市仁武區trial-京吉三路223號四樓
1拍
不點交
待拍
830萬
- 36 點閱
- 0 列管
- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
830萬
保證金：
166萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
30.3萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
86.2 萬
拍後增值：
-473.8 萬
使用分區/類別：
社區中心商業區
主建坪：
16.4 坪
附建坪：
1.5 坪
公設坪：
9.5 坪
公設比：
34.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 澄德段
43地號，面積 1,226.6 m2，持分 802/100000，560 萬
(社區中心商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區trial-京吉三路223號四樓，建號 893，持分 1/1，175 萬
四層：54.15合計：54.15 陽台2.29，雨遮2.58 (15層樓鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市仁武區同上建物之共同使用部分，建號 983，持分 674/100000，95 萬
同上建物之共同使用部分：4679.02合計：4679.02
法院筆錄 (6)
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國114年12月17日查封時，建物內呈現仍有人居住使用之情形。據債權人 代理人在場稱，拍賣標的係債務人葉勝利生前提供予第三人居住使用。據大樓管理員在場稱， 無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之 特殊情事。又據鑑價報告所載，拍賣標的屬鋼筋混凝土造15層集合住宅4樓建物一戶，社區名稱 28行館II，社區出入口及車道出入口設置於京吉三路路旁，地形呈長方形，三面各面臨
6.
2
7.
11米路，建物外觀維護良好。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、因本件拍賣標的確實使用情形、使用權源尚屬不明，則本件拍定後不點交，請投標人注 意。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 澄德段 43地號
1,226.6 m2 × (802/100000) × 87,614 元 - 560 萬元
= -473.8萬元
以上資料由司法院高雄市仁武區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
