橋頭法院 115夏18621
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號八樓之1
1拍
點交
待拍
480萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
44.1 萬
拍後增值：
-45.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
2.6 坪
公設坪：
6.3 坪
公設比：
22.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段
531地號，面積 4,310 m2，持分 35/10000，70 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 鳥松區 松埔段
644地號，面積 3,934.2 m2，持分 10/10000，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (3)
1.
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號八樓之1，建號 654，持分 1/1，295 萬
八層：61.88合計：61.88 陽台8.53 (14層樓鋼筋混凝土造之第八層)
2.
高雄市鳥松區同上建物共同使用部分，建號 807，持分 45/10000，45 萬
同上建物共同使用部分：2230.15合計：2230.15
3.
高雄市鳥松區同上建物共同使用部分，建號 808，持分 17/10000，50 萬
同上建物共同使用部分：6344.65合計：6344.65
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國115年4月28日查封時，債務人正居住於屋內。又據債權人於民國115年 4月29日具狀陳報，債務人於拍賣標的並無停車位；管理員表示債務人係於社區外另行租賃停車 位。債務人確有積欠民國115年1月至4月之社區管理費共計新台幣6,460元(每月管理費為新台幣 1,615元)；管理員表示社區管理費係於每月18日預繳次月費用，115年5月份管理費繳費單已交 付債務人，尚未屆繳納期限。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段 531地號
4,310 m2 × (35/10000) × 23,200 元 - 70 萬元
= -35萬元
2.
高雄市 鳥松區 松埔段 644地號
3,934.2 m2 × (10/10000) × 23,200 元 - 20 萬元
= -10.9萬元
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