橋頭法院 114夏13329
高雄市鳥松區山腳路106之2號
2拍
部分點交
待拍
3,816萬
- 261 點閱
- 2 列管
- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
3,816萬
保證金：
763.2萬
總坪數：
165.6坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
254 坪
公告建坪：
165.6 坪
總現值：
3,358.7 萬
拍後增值：
-77.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
163.8 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 鳥松區 圓山段
145-2地號，面積 5 m2，持分 1/1，20 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 鳥松區 圓山段
261地號，面積 401 m2，持分 1/1，1,672 萬
(第二種住宅區 )
3.
高雄市 鳥松區 圓山段
263地號，面積 299 m2，持分 1/1，1,244 萬
(第二種住宅區 )
4.
高雄市 鳥松區 圓山段
267地號，面積 103 m2，持分 1/1，380 萬
(第二種住宅區 )
5.
高雄市 鳥松區 圓山段
269地號，面積 74 m2，持分 1/6，48 萬
(第二種住宅區 )
6.
高雄市 鳥松區 圓山段
289地號，面積 116 m2，持分 1/6，72 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳥松區山腳路106之2號，建號 127，持分 1/1，240 萬
一層：66二層：65屋頂突出物：3.72合計：134.72 陽台5.96 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區山腳路106之2號，建號 371，持分 1/1，40 萬
一層：86.07二層：25合計：111.07
3.
高雄市鳥松區山腳路106之2號，建號 372，持分 1/1，100 萬
一層：114.92二層：126.25三層：54.54合計：295.71
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/8，總底價 4,770萬，保證金 954萬，坪單價 28.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 3,816萬，保證金 763.2萬，坪單價 23萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
289地號土地不點交，其餘不動產均按現狀點交。
2.
如備註欄所示。
土地增值 (6)
1.
高雄市 鳥松區 圓山段 145-2地號
5 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 20 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 鳥松區 圓山段 261地號
401 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 1,672 萬元
= -68萬元
3.
高雄市 鳥松區 圓山段 263地號
299 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 1,244 萬元
= -48萬元
4.
高雄市 鳥松區 圓山段 267地號
103 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 380 萬元
= 32萬元
5.
高雄市 鳥松區 圓山段 269地號
74 m2 × (1/6) × 40,000 元 - 48 萬元
= 1.3萬元
6.
高雄市 鳥松區 圓山段 289地號
116 m2 × (1/6) × 40,000 元 - 72 萬元
= 5.3萬元
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