高雄金拍 115雄金職酉270
高雄市苓雅區正德段540地號
應買
不點交
待拍
91萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
土地
總底價：
91萬
保證金：
18.2萬
總坪數：
3坪
坪單價：
30萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
60.1 萬
拍後增值：
-30.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 正德段
540地號，面積 392.3 m2，持分 1/49，85.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 正德段
630地號，面積 98.7 m2，持分 1/49，5.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 142萬，保證金 28.4萬，坪單價 46.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 113.6萬，保證金 22.7萬，坪單價 37.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 30萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於１１５年２月５日查封時，依地政人員指界稱５４０地號上有市場，有走道與５４１地號區隔，６３０地號為道路用地（建國一路１４０巷２５弄８７號對面）；另據鑑價報告稱５４０地號現況上有建物，作為市場使用，６３０地號現況道路使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：玖拾壹萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物或地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
6.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
7.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 正德段 540地號
392.3 m2 × (1/49) × 60,000 元 - 85.8 萬元
= -37.8萬元
2.
高雄市 苓雅區 正德段 630地號
98.7 m2 × (1/49) × 60,000 元 - 5.2 萬元
= 6.9萬元
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