高雄法院 115春44988
高雄市三民區正忠路113巷1號
1拍
點交
待拍
845萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/17 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
845萬
保證金：
169萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
公告建坪：
44.8 坪
總現值：
675.8 萬
拍後增值：
-24.2 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
44.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大順段
31地號，面積 57.3 m2，持分 1/1，700 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區正忠路113巷1號，建號 484，持分 1/1，80 萬
1層樓：31.942層樓：41.79騎樓：9.86合計：83.59 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記部分，建號 4188，持分 1/1，65 萬
1層樓：3.652層樓：3.653層樓：45.44第一層夾層：11.61合計：64.35
法院筆錄 (5)
2.
據本院115年6月10日執行筆錄記載略以，相對人黃威程在場稱，房屋3樓鐵皮頂之前有漏水之情 形，但重新搭建鐵皮遮蔽處理，有些許地震裂痕，目前房屋由其與家人同住，無非自然死亡情 形，經執行人員檢視屋況，牆壁有些許滲漏水痕跡，頂樓天花板有些許隆起破損，屋況尚維護 得宜。 據地政人員稱，1樓至2樓有半層增建，1樓後方廚房部分空間及2樓後方、3樓整層均為增建。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
建物編號2之4188建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登 記，請投標人注意。 六、本件為變價分割共有物；共有人對該拍賣標的有優先承買權。又共有人不得僅就其中部分 拍賣標的行使優先承買權，應連同其餘部分一併買受。。若有兩位以上的共有人同時主張優先 承買權，則以「抽籤」方式決定由誰取得。若拍定人為共有人之一，則其餘共有人不得再行主 張優先承買權
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大順段 31地號
57.3 m2 × (1/1) × 118,000 元 - 700 萬元
= -24.2萬元
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