高雄法院 114敬148565
高雄市三民區教仁路92號二樓
1拍
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待拍
557萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
557萬
保證金：
111.4萬
總坪數：
40坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
40 坪
總現值：
123.3 萬
拍後增值：
-186.7 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
30.3 坪
附建坪：
4.3 坪
公設坪：
5.4 坪
公設比：
13.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大順段
807地號，面積 2,176.7 m2，持分 58/10000，310 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區教仁路92號二樓，建號 458，持分 1/1，213 萬
二層：100.22合計：100.22 陽台14.26 (12層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 2，持分 55/10000，34 萬
共同使用部分：3238.01合計：3238.01
法院筆錄 (5)
2.
本院民國114年12月9日現場執行時，債務人在場稱房屋由債務人自住，管理費一個月 1600，有 積欠管理費 4萬多元，無附車位。依鑑定報告，屋齡約45年。惟實際占有使用情形，投標人應 自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
依鑑價報告記載，807地號為第五種商業區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大順段 807地號
2,176.7 m2 × (58/10000) × 97,638 元 - 310 萬元
= -186.7萬元
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