高雄法院 115儉74233
高雄市苓雅區三多一路151巷50弄21號
1拍
點交
待拍
541萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
541萬
保證金：
108.2萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
59.7 坪
總現值：
335.5 萬
拍後增值：
-84.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
59.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 武聖段
1718地號，面積 61 m2，持分 1/1，420 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區三多一路151巷50弄21號，建號 27，持分 1/1，60 萬
一層：37.42二層：38.45合計：75.87 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物未辦保存登記部分，建號 4878，持分 1/1，61 萬
一層：9.72二層：11.60三層：50.05四層：50.05合計：121.42
法院筆錄 (5)
2.
本院114年7月16日查封測量時，債務人之母親在場稱標的為自住使用，並無出租。檢視屋況， 屋內雜亂不堪，難以行走。牆壁稍微龜裂，天花板壁癌，屋內有白蟻窩。另依鑑價報告記載， 標的為屋齡約58年加強磚造透天厝，位於衛武營都會公園附近，並有苓雅運動中心、國軍高雄 總醫院等公共設施，其接近性、日常生活及交通便利性均尚可，以上資訊供投標人參考。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 武聖段 1718地號
61 m2 × (1/1) × 55,000 元 - 420 萬元
= -84.5萬元
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