高雄法院 115祥78180
高雄市三民區鐵道街510巷16號
1拍
不點交
待拍
311萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
311萬
保證金：
62.2萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
13.9 坪
總現值：
84.3 萬
拍後增值：
-45.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
13.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 水源段
1300地號，面積 1,228.5 m2，持分 1/96，90 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 水源段
1300-1地號，面積 26 m2，持分 1/96，40 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鐵道街510巷16號，建號 419，持分 1/4，110 萬
一層：27.75二層：27.75三層：27.75屋頂突出物：3.48夾層：9.55地下層：12.17合計：108.45 (3層樓鋼筋混凝土造、集合住宅、避難室、樓梯間)
2.
高雄市三民區同上建物之未保存登記部分，建號 2925，持分 1/4，71 萬
一層：13.14二層：4.12三層：5.39四層：30.75夾層一層：22.36合計：75.76
法院筆錄 (7)
2.
本院115年7月28日查封測量時，債務人在場稱標的為其居住，有輕微漏水，並表示去年其父親 在屋內病故。依據鑑價報告記載，標的為屋齡約40年鋼筋混凝土4層樓建物，有增建及夾層，進 鐵道街綠園區、台鐵正義站，附近有學校、公園，交通及生活機能性佳，以上資訊供投標人參 考。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；建物共有人對該拍賣標的有優先 承購權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 水源段 1300地號
1,228.5 m2 × (1/96) × 64,125 元 - 90 萬元
= -7.9萬元
2.
高雄市 三民區 水源段 1300-1地號
26 m2 × (1/96) × 83,406 元 - 40 萬元
= -37.7萬元
以上資料由司法院高雄市三民區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
