高雄法院 114祿101547一
高雄市鳳山區文湖街19號6樓
1拍
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待拍
545萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
545萬
保證金：
109萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
22.6 坪
總現值：
58.2 萬
拍後增值：
-71.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
17.4 坪
附建坪：
2.5 坪
公設坪：
2.7 坪
公設比：
12 %
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
160-3地號，面積 1,303 m2，持分 93/10000，130 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文湖街19號6樓，建號 3883，持分 1/1，365 萬
6樓層：57.40合計：57.4 陽台6.22，花台2.18 (8層樓鋼筋混凝土造之第6層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 3910，持分 59/10000，50 萬
同上建物共同使用部分：1526.33合計：1526.33
法院筆錄 (4)
2.
空屋。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物於民國114年2月7日查封時為空屋，無車位，管理費每月1370元，債務人從113年1 0月起就沒繳費；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 160-3地號
1,303 m2 × (93/10000) × 48,000 元 - 130 萬元
= -71.8萬元
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