高雄法院 115天37887
高雄市鳳山區八德路二段145號九樓
應買
部分點交
待拍
970萬
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- 1 列管
- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
大樓
總底價：
970萬
保證金：
194萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
48.4 坪
總現值：
109 萬
拍後增值：
-141.9 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
27.8 坪
附建坪：
4 坪
公設坪：
16.6 坪
公設比：
34.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
48地號，面積 6,884 m2，持分 33/10000，250.9 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳳山區八德路二段145號九樓，建號 4363，持分 1/1，459.9 萬
九層：91.41合計：91.41 陽台11.74 (19層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 4423，持分 45/10000，250.9 萬
共同使用部分：12191.07合計：12191.07
3.
高雄市鳳山區八德路二段147號二樓，建號 4140，持分 32/10000，8.3 萬
二層：168.30合計：168.3 陽台7.33，露台454.45 (19層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 1,160萬，保證金 232萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
其他，2026/9/16，總底價 970萬，保證金 194萬，坪單價 20萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國115年4月13日假扣押查封時，債務人不在場，並由債務人之小舅子在場表示房 屋原由其使用，現已搬離，房屋目前為空屋，惟仍由其使用，另查房屋2個月管理費新台幣3,85 0元（含車位清潔費），配有地下一樓編號24號之平面車位，無機車位，在場人稱房屋無漏水， 亦無發生非自然死亡情事，牆壁有些微龜裂，又編號3建物為大樓之公設；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 48地號
6,884 m2 × (33/10000) × 48,000 元 - 250.9 萬元
= -141.9萬元
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