高雄金拍 115雄金職酉244
高雄市鳳山區八德路130號十三樓
1拍
不點交
待拍
306萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
306萬
保證金：
61.2萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
19.6 坪
總現值：
29.3 萬
拍後增值：
-201.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
10.6 坪
附建坪：
1.3 坪
公設坪：
7.8 坪
公設比：
39.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 赤山段
315-2地號，面積 4,188 m2，持分 324/300000，230 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 赤山段
315-7地號，面積 13 m2，持分 324/300000，1 萬
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區八德路130號十三樓，建號 2149，持分 1/3，60 萬
十三層：104.74
合計：104.74 陽台12.04，花台0.87 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 2235，持分 518/100000，15 萬
同上建物共同使用部分：
4962.92
合計：4962.92
法院筆錄 (10)
2.
本件於民國１１５年１月８日現場執行時，標的目前空屋無人使用，有一機械式汽車停車位（編號
3.
、有向管委會租機車位（編號
4.
，從１１４年３月起積欠管理費至執行時已逾２８９１０元（每月２８１０元），實際情形請投標人自行查明。３１５─７地號為管理室前方４０公分左右之狹長道路。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
13.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 赤山段 315-2地號
4,188 m2 × (324/300000) × 64,505 元 - 230 萬元
= -200.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 赤山段 315-7地號
13 m2 × (324/300000) × 71,000 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
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