高雄法院 115助祥1075
高雄市鳳山區武營路52巷70弄20號
2拍
點交
待拍
812萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
812萬
保證金：
162.4萬
總坪數：
56.5坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
公告建坪：
56.5 坪
總現值：
268.5 萬
拍後增值：
-343.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
51.6 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1237-97地號，面積 59 m2，持分 1/1，612 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區武營路52巷70弄20號，建號 7340，持分 1/1，160 萬
一層：36.32二層：36.32三層：36.32屋頂突出物：16.07合計：125.03 陽台:11.74、平台:4.51 (3層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
高雄市鳳山區同上建物之未保存登記部分，建號 15811，持分 1/1，40 萬
一層：18.58二層：4.64四層：22.41合計：45.63
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 1,015萬，保證金 203萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院115年4月22日查封測量時，債務人之妹妹在場稱標的由其與債務人、母親居住使用，有增 建，有輕微漏水，並無海砂屋、輻射屋及非自然死亡事件。依據鑑價報告記載，標的位於都市 計畫區，為屋齡約38年之透天，增建至4層，本區域鄰近有小學、中學，大眾運輸方便就學及購 物便利，區域穩定成長，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意，又該建物部分占用毗鄰之同段1237-87號土地（該部分建物將來有被訴請拆除之虞），占用 之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1237-97地號
59 m2 × (1/1) × 45,500 元 - 612 萬元
= -343.6萬元
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