高雄金拍 115雄金職酉183一
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之9
應買
不點交
待拍
43萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
透天
總底價：
43萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
4.5 坪
公設坪：
4 坪
公設比：
47 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013地號，面積 2,611 m2，持分 15/10000，37.8 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之9，建號 13677，持分 1/1，2.6 萬
地下層：14.75
合計：14.75 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13702，持分 101/10000，2.6 萬
同上建物共同使用部分：
1299
合計：1299.0
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 53.6萬，保證金 10.7萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於１１４年１１月１１日查封時，債務人不在場，大門出入口鐵皮圍困，無法入內，門口雜草叢生，廢棄雜亂；另據前案鑑價報告稱本件標的因舊陋失修且內部積水，因有安全之虞其入口處已以鐵皮圍欄封閉；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：肆拾參萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的無法確認實際位置，拍定後不點交。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013地號
2,611 m2 × (15/10000) × 103,404 元 - 37.8 萬元
= 2.7萬元
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