高雄法院 115心12598
高雄市鳳山區國泰路二段3巷5之3號
1拍
不點交
待拍
462萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
462萬
保證金：
92.4萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
25.4 坪
總現值：
124.2 萬
拍後增值：
-283.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
25.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
766-26地號，面積 2,160 m2，持分 1/80，408 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區國泰路二段3巷5之3號，建號 1279，持分 1/1，47 萬
四層：73.53合計：73.53 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物門牌未辦保存登記部分，建號 9277，持分 1/1，7 萬
四層：10.44合計：10.44
法院筆錄 (4)
2.
本院於115年3月3日查封時，債務人不在場，第三人曾○華在場稱由其購買並與女兒居住中，因 其信用有問題尚無法過戶，已辦理賣賣公證，為公寓三房一廳，無停車位，有增建，無海砂 屋、輻射屋、漏水或非自然死亡情形；又據第三人具狀陳報自114年3月即搬至本件房屋，皆有 按時繳納房貸；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物於查封時由第三人占有中，期間自114年3月起，拍定後不點交。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 766-26地號
2,160 m2 × (1/80) × 46,000 元 - 408 萬元
= -283.8萬元
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