高雄金拍 115雄金職未42
高雄市鳳山區中正路103巷7號
應買
點交
待拍
774.4萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
透天
總底價：
774.4萬
保證金：
154.9萬
總坪數：
52.4坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
16 坪
公告建坪：
52.4 坪
總現值：
238.5 萬
拍後增值：
-449.5 萬
使用分區/類別：
第二之五種商業區
主建坪：
52.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段縣口小段
155-5地號，面積 52 m2，持分 1/1，684.8 萬
(第二之五種商業區 )
2.
高雄市 鳳山區 鳳山段縣口小段
156-4地號，面積 1 m2，持分 1/1，3.2 萬
(第二之五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區中正路103巷7號，建號 202，持分 1/1，48 萬
1樓層：33.95
2樓層：37.74
合計：71.69 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未保存登記部分，建號 1257，持分 1/1，38.4 萬
1樓層：27.20
2樓層：14.06
3樓層：45.88
第一層夾層：14.43
合計：101.57
法院筆錄 (8)
2.
債務人張智新一家居住使用。
4.
應買價額合計新台幣：柒佰柒拾肆萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物於民國１１４年５月１４日查封時，債務人張智新在場稱自住；編號２號土地係光遠路３５６巷２６號巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件勘估標的據債務人張智新稱有因地震受創以及嚴重漏水等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
10.
編號２號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段４４─２號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段縣口小段 155-5地號
52 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 684.8 萬元
= -450.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 鳳山段縣口小段 156-4地號
1 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 3.2 萬元
= 1.3萬元
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