高雄法院 112溫11946
高雄市鳳山區中山東路234巷24號
2拍
不點交
待拍
336萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
336萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
73.5 萬
拍後增值：
-214.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
14.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段
2152-45地號，面積 38 m2，持分 1/3，240 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段
2152-151地號，面積 7 m2，持分 1/3，48 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區中山東路234巷24號，建號 329，持分 1/3，24 萬
1層：33.842層：34.73合計：68.57 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區同上建物之未保存登記部分，建號 9161，持分 1/3，24 萬
1層：11.302層：11.303層：40.68第1層夾層：13.32合計：76.6
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/8，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指2152-151地號土地為標的建物 前矮牆內屋簷下之土地，據債權人代理人稱占有使用情形及有無分管契約不明，本件標的建物 據債權人代理人稱，為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣 應有部分，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段 2152-45地號
38 m2 × (1/3) × 49,000 元 - 240 萬元
= -177.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段 2152-151地號
7 m2 × (1/3) × 49,000 元 - 48 萬元
= -36.6萬元
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