高雄法院 115逸19484
高雄市大寮區明德路2巷26號
1拍
點交
待拍
490萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
490萬
保證金：
98萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
185 萬
拍後增值：
-260 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
30.7 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段
3233-15地號，面積 74 m2，持分 1/1，445 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區明德路2巷26號，建號 6850，持分 1/1，15 萬
1層：37.20合計：37.2 (1層磚石造)
2.
高雄市大寮區同上建物未保存登記，建號 7292，持分 1/1，30 萬
1層：23.202層：41.20合計：64.4 雨遮9.20 (2層樓)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件不動產經本院115.4.4現場執行，經敲門無人應答，會同警員及鎖匠入內，屋內擺放器 械工具，水電運作正常，屋內整潔，二樓擺放床鋪，神明廳並持續有供奉燒香，仍有人居住使 用。經命債權人查報使用情形，債權人查報稱現由共有人及其家屬居住使用中。實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依法於拍定後各共有人均有優先承買權，如有多數共有 人均表示行使優先承買權，依法將以抽籤決定。但如共有人參與公開拍賣程序而得標，即不再 通知其他共有人行使優先承買權，請共有人特別注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段 3233-15地號
74 m2 × (1/1) × 25,000 元 - 445 萬元
= -260萬元
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