高雄法院 114瑞166498
高雄市大寮區鳳林三路382巷38號
3拍
點交
待拍
298.3萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
298.3萬
保證金：
59.7萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
91 萬
拍後增值：
-165 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
20.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 會社段
373地號，面積 35 m2，持分 1/1，256 萬
(市場用地 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區鳳林三路382巷38號，建號 413，持分 1/1，38.4 萬
1層：30.382層：30.38合計：60.76 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上門牌之未登記建物，建號 1093，持分 1/1，3.9 萬
2層：3屋頂突出物：3.19合計：6.19
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/25，總底價 466萬，保證金 93.2萬，坪單價 23萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 372.8萬，保證金 74.6萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
115年1月21日查封時債務人在場稱房屋出借他人使用，無書面契約，房屋一二樓堆滿雜 物。
2.
上開使用關係經本院115年7月23日雄院國114司執瑞字第166498號函除去債務人與第三人顏 文彬之使用借貸關係。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
暫編1093建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受 人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 會社段 373地號
35 m2 × (1/1) × 26,000 元 - 256 萬元
= -165萬元
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