高雄金拍 115雄金職未230
高雄市大寮區翁園段782地號
2拍
不點交
待拍
181萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
181萬
保證金：
36.2萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
總現值：
93.2 萬
拍後增值：
-87.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 大寮區 翁園段
782地號，面積 174 m2，持分 5/432，1.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 翁園段
783地號，面積 32.7 m2，持分 5/432，0.4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 翁園段
784地號，面積 3,406.6 m2，持分 5/432，172 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 翁園段
786地號，面積 113.4 m2，持分 5/432，1.6 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 翁園段
787地號，面積 0.3 m2，持分 5/432，0.2 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 大寮區 翁園段
916地號，面積 40.4 m2，持分 42/6912，0.4 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 大寮區 翁園段
918地號，面積 900.2 m2，持分 42/6912，4.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/5，總底價 226.2萬，保證金 45.2萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件於１１４年４月２１日查封時，依地政人員指界稱
2.
７８７地號土地相連，建物數棟，７８４地號為建地，其餘為計畫道路，９１６地號為翁園國小停車棚一部分，９１８地號為計畫道路(翁園路１１０號部分建物，上有果樹、樹木，空地堆放雜物)；另據鑑價報告稱
3.
７８３地號目前部分道路、部分有建物坐落，７８４地號目前大部分建物坐落，７８６地號目前大部分供巷道使用，７８７地號目前部分建物坐落，９１６地號目前為翁園國小車棚，９１８地號目前供巷道使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：７８４地號拍定後抵押權塗銷，其餘無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物、地上物及作物等不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
7.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
8.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
10.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
高雄市 大寮區 翁園段 782地號
174 m2 × (5/432) × 16,861 元 - 1.6 萬元
= 1.8萬元
2.
高雄市 大寮區 翁園段 783地號
32.7 m2 × (5/432) × 18,066 元 - 0.4 萬元
= 0.3萬元
3.
高雄市 大寮區 翁園段 784地號
3,406.6 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 172 萬元
= -95.1萬元
4.
高雄市 大寮區 翁園段 786地號
113.4 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 1.6 萬元
= 1萬元
5.
高雄市 大寮區 翁園段 787地號
0.3 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
6.
高雄市 大寮區 翁園段 916地號
40.4 m2 × (42/6912) × 16,861 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
7.
高雄市 大寮區 翁園段 918地號
900.2 m2 × (42/6912) × 16,943 元 - 4.8 萬元
= 4.5萬元
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