高雄金拍 115雄金職酉181
高雄市大寮區琉球路26號
應買
不點交
待拍
416萬
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- 1 列管
- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
透天
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
45.9坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
39.2 坪
公告建坪：
45.9 坪
總現值：
252.5 萬
拍後增值：
-125.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
42.9 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 琉球段
1173地號，面積 306.1 m2，持分 1/36，25.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 琉球段
1175-1地號，面積 121 m2，持分 1/1，352 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市大寮區琉球路26號，建號 1395，持分 2/3，38.4 萬
1層：94.00
2層：75.07
3層：43.86
合計：212.93 陽台14.69 (3層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：肆佰壹拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地經本院於１１４‧１２‧２３現場執行，據地政人員指界稱編號２土地上有編號１未保存登記建物，編號１土地為該建物之屋前對外通路，債權人之代理人陳稱由債務人自住。另據債權人於１１４‧１２‧２４具狀查報稱編號１建物外觀為一棟３間相連建物，左首與居中建物為債務人使用，右首建物為共有人使用，各有獨立出入口，僅二樓陽台部分相通。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號１建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
本件編號１土地及編號１建物均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。其中，建物共有人優先於土地共有人行使權利。如土地共有人行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又建物共有人行使優先購買權時，得選擇就全部標的一次買受，如建物共有人僅就建物部份行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 琉球段 1173地號
306.1 m2 × (1/36) × 19,500 元 - 25.6 萬元
= -9萬元
2.
高雄市 大寮區 琉球段 1175-1地號
121 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 352 萬元
= -116.1萬元
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