高雄法院 113文140980一
高雄市大寮區永吉街15巷9號
1拍
不點交
待拍
1,584萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,584萬
保證金：
316.8萬
總坪數：
95.7坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
95.7 坪
總現值：
225.1 萬
拍後增值：
-657.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
78.5 坪
附建坪：
17.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段
3789-89地號，面積 76 m2，持分 1/1，685 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 翁公園段
3789-94地號，面積 855 m2，持分 256/10000，198 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區永吉街15巷9號，建號 6454，持分 1/1，678 萬
一層：63.47二層：53.69三層：53.69四層：53.69屋頂突出物：26.00合計：250.54 陽台20.39 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區trial，建號 6652，持分 1/1，23 萬
一層：9.10合計：9.1 雨遮36.40
法院筆錄 (5)
2.
本院民國114年3月20日現場查封時，債務人稱106年開始出租予弟弟王森雄及家人，每月2萬 元，沒簽約，依鑑定報告，土地屬住宅區，標的屬四樓透天厝，屋齡約10年，3789-94地號現況 為永吉街15巷私設巷道。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
債務人稱106年開始出租予弟弟王森雄及家人，故拍定後均不點交，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段 3789-89地號
76 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 685 萬元
= -510.2萬元
2.
高雄市 大寮區 翁公園段 3789-94地號
855 m2 × (256/10000) × 23,000 元 - 198 萬元
= -147.7萬元
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