高雄法院 114維101561一
高雄市鳳山區鳳埤街69巷3號
1拍
點交
待拍
1,362萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,362萬
保證金：
272.4萬
總坪數：
89坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
公告建坪：
89 坪
總現值：
496.8 萬
拍後增值：
-583.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
89 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1186-35地號，面積 108 m2，持分 3/6，540 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1186-35地號，面積 108 m2，持分 2/4，540 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區鳳埤街69巷3號，建號 3197，持分 1/1，180 萬
一層：43.58二層：56.76三層：56.76騎樓：13.18合計：170.28 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區鳳埤街69巷3號(未保存登記建物)，建號 9158，持分 1/1，102 萬
一層：26.84二層：17.76三層：3.46四層：58.27地下一層：17.62合計：123.95 ((空白))
法院筆錄 (4)
2.
本件標的物於民國114年10月14日查封時，據債務人吳永暉在場稱自住，屋內1至3樓有漏水及壁 癌；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件變價分割共有物，共有人對該拍賣標的有優先承買權。 六、請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1186-35地號
108 m2 × (3/6) × 46,000 元 - 540 萬元
= -291.6萬元
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1186-35地號
108 m2 × (2/4) × 46,000 元 - 540 萬元
= -291.6萬元
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