高雄法院 114吉18100二
高雄市鳳山區埤北路253號
1拍
不點交
待拍
1,560萬
- 14 點閱
- 1 列管
- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,560萬
保證金：
312萬
總坪數：
112.4坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
公告建坪：
112.4 坪
總現值：
382.6 萬
拍後增值：
-617.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
102.2 坪
附建坪：
10.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳頂段
18-4地號，面積 78.1 m2，持分 1/1，1,000 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區埤北路253號，建號 62，持分 1/1，360 萬
一層：37.21二層：51.22三層：50.45四層：22.23騎樓：16.85合計：177.96 陽台29.37、雨遮4.1 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區埤北路253號（未保存登記部分），建號 203，持分 1/1，200 萬
一層：18.35二層：16.59三層：16.73四層：42.49五層：65.84合計：160.0
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國115年1月27日查封時，債務人不在場，第三人即承租人張○盛在場稱房屋由其 承租，房屋現由其與家人居住使用，租期自114年6月1日起至124年6月1日止，租金每月新台幣3 0,000元；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的現由承租人張○盛承租使用，拍定後不點交，請投標人注意。 六、本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建 物其中3.87平方公尺占用鳳頂段14地號土地，將來有遭訴請拆屋還地之虞，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳頂段 18-4地號
78.1 m2 × (1/1) × 49,000 元 - 1,000 萬元
= -617.4萬元
以上資料由司法院高雄市鳳山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
