高雄金拍 115雄金職酉266
高雄市鳳山區東福街40號九樓
3拍
點交
待拍
620.8萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
620.8萬
保證金：
124.2萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
40.1 萬
拍後增值：
-126.3 萬
使用分區/類別：
第二之五種商業區
主建坪：
15.8 坪
附建坪：
2.1 坪
公設坪：
13.4 坪
公設比：
42.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
271-9地號，面積 1,778 m2，持分 48/10000，166.4 萬
(第二之五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區東福街40號九樓，建號 11900，持分 1/1，288 萬
9樓層：52.28
合計：52.28 陽台4.51，雨遮2.29 (15層樓鋼筋混凝土造之第九層)
2.
高雄市鳳山區同上建物之共有部分，建號 11935，持分 447/100000，166.4 萬
共同使用部分：9880.99
合計：9880.99
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 970萬，保證金 194萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 776萬，保證金 155.2萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國１１５年４月１０日查封暨測量筆錄記載，查封標的物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
車位編號０３８停車位(上層機械車位)已併在本件估價及拍賣範圍內，拍定後一併點交。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 271-9地號
1,778 m2 × (48/10000) × 47,000 元 - 166.4 萬元
= -126.3萬元
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