高雄法院 114敬63325
高雄市鳳山區立信街105巷9弄9號
2拍
點交
待拍
408.8萬
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- 1 列管
- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
408.8萬
保證金：
81.8萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
211.5 萬
拍後增值：
41.9 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
27.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段
47-41地號，面積 47 m2，持分 1/1，169.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區立信街105巷9弄9號，建號 250，持分 1/1，233.6 萬
一層：32.58二層：32.58合計：65.16 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未保存登記部分，建號 2096，持分 1/1，5.6 萬
一層：12.78二層：5.22第一層夾層：7.00合計：25.0
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 511萬，保證金 102.2萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國115年5月18日現場查封時，大門深鎖，從窗外看屋內已無任何傢俱，依鑑定報告，屋 齡約52.3年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、土地屬第三之一種住宅區。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段 47-41地號
47 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 169.6 萬元
= 41.9萬元
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