高雄金拍 115雄金職未311
高雄市鳳山區鳳頂路475號
2拍
不點交
待拍
472萬
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- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
472萬
保證金：
94.4萬
總坪數：
61.7坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
公告建坪：
61.7 坪
總現值：
496.3 萬
拍後增值：
349.1 萬
使用分區/類別：
第二之二種住宅區
主建坪：
58.2 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鳳山區 灣頭段
21-124地號，面積 216 m2，持分 144/10000，41.6 萬
(第二之二種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 灣頭段
21-134地號，面積 75.7 m2，持分 1/1，0 萬
(第二之二種住宅區 )
3.
高雄市 鳳山區 灣頭段
21-153地號，面積 6 m2，持分 144/10000，1.6 萬
(第二之二種住宅區 )
4.
高雄市 鳳山區 灣頭段
21-170地號，面積 545 m2，持分 144/10000，104 萬
(第二之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區鳳頂路475號，建號 00851-000，持分 1/1，320 萬
1層：56.912層：49.353層：48.92屋頂突出物：18.59合計：173.77 陽台11.50 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未保存登記，建號 01654-000，持分 1/1，4.8 萬
1層：18.70合計：18.70 (1層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 1,850萬，保證金 370萬，坪單價 30萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
如備註欄所示。
土地增值 (4)
1.
高雄市 鳳山區 灣頭段 21-124地號
216 m2 × (144/10000) × 51,000 元 - 41.6 萬元
= -25.7萬元
2.
高雄市 鳳山區 灣頭段 21-134地號
75.7 m2 × (1/1) × 58,000 元 - 0 萬元
= 438.8萬元
3.
高雄市 鳳山區 灣頭段 21-153地號
6 m2 × (144/10000) × 51,000 元 - 1.6 萬元
= -1.2萬元
4.
高雄市 鳳山區 灣頭段 21-170地號
545 m2 × (144/10000) × 52,436 元 - 104 萬元
= -62.8萬元
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