高雄金拍 115雄金職未44
高雄市鳳山區新甲段1116-90地號
3拍
不點交
待拍
841.6萬
- 153 點閱
- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
841.6萬
保證金：
168.3萬
總坪數：
150.2坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
150.2 坪
總現值：
2,719.3 萬
拍後增值：
1,877.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1116-90地號，面積 10 m2，持分 1/2，12.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鳳山區 新甲段
1133-2地號，面積 57 m2，持分 1/2，76.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳳山區 新甲段
1134-1地號，面積 439 m2，持分 1/2，339.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 鳳山區 新甲段
1135-1地號，面積 487 m2，持分 1/2，412.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 1,315萬，保證金 263萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 1,052萬，保證金 210.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 1,052萬，保證金 210.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
瑞隆東路３８巷巷道。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地於民國１１４年３月５日履勘時，據地政人員指界稱土地為瑞隆東路３８巷巷道，範圍約在門牌３８巷１４號至３１號之間；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1116-90地號
10 m2 × (1/2) × 81,500 元 - 12.8 萬元
= 28萬元
2.
高雄市 鳳山區 新甲段 1133-2地號
57 m2 × (1/2) × 81,500 元 - 76.8 萬元
= 155.5萬元
3.
高雄市 鳳山區 新甲段 1134-1地號
439 m2 × (1/2) × 50,319 元 - 339.2 萬元
= 765.3萬元
4.
高雄市 鳳山區 新甲段 1135-1地號
487 m2 × (1/2) × 55,103 元 - 412.8 萬元
= 929萬元
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