高雄金拍 115雄金職未210
高雄市鳳山區明和街34號
應買
不點交
待拍
53.9萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
店面
總底價：
53.9萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
34.1 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
1046地號，面積 75 m2，持分 1/10，35.9 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區明和街34號，建號 582，持分 1/10，10.3 萬
一層：36.36
二層：46.08
三層：46.08
騎樓：9.72
地下層：13.14
合計：151.38 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未保存登記部分，建號 6235，持分 1/10，7.7 萬
一層：23.22
二層：27.18
三層：27.18
四層：49.79
五層：1.98
第三層夾層：14.94
合計：144.29
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 67.2萬，保證金 13.4萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 53.9萬，保證金 10.8萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的於民國１１５年２月２４日查封時無人在場，入屋勘查目視屋況老舊且有些許壁癌，另有木質天花板破裂；另參照前案即本院１１２司執字第６１６０１號於１１４年１月１４日之查封筆錄，第三人尤○閎（即債務人之手足）在場，並表示房屋由其與母親居住在內，並表示房有漏水（有壁癌處均會漏水），且表示第三人之祖父曾在房間內割腕，但不確定是在房間內就死亡或送醫後死亡；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾參萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 1046地號
75 m2 × (1/10) × 45,500 元 - 35.9 萬元
= -1.8萬元
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