高雄法院 115春27940
高雄市大寮區河堤段20地號
應買
不點交
待拍
1,968.4萬
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- 1 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
1,968.4萬
保證金：
393.7萬
總坪數：
232.7坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
232.7 坪
總現值：
1,115.6 萬
拍後增值：
-852.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 河堤段
20地號，面積 703.4 m2，持分 1/1，1,900.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 河堤段
23地號，面積 66 m2，持分 1/1，67.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/23，總底價 3,075.6萬，保證金 615.2萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 2,460.5萬，保證金 492.1萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/17，總底價 1,968.4萬，保證金 393.7萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據前案本院114年度司執字第120039號114年10月8日執行筆錄記載，編號
2.
2土 地相連，編號1尚有廢棄磚造建物，部分區域種植果樹及甘蔗。編號2土地為空 地，其上有果樹、雜草。債權人在場稱編號1土地上之廢棄磚造為債務人所有。 本件據115年4月21日執行筆錄記載，編號
3.
2土地相連，編號1部分土地尚有半 頹胚之紅磚建物，其餘部分上有雜樹林。編號2土地為水溝旁土地，土地上為雜 樹林。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷（無抵押權設定）。
5.
本件編號
6.
2土地上若仍有果樹則不在拍賣範圍，拍定後不點交。 六、編號1土地上之數間廢棄磚造建物，不在本件拍賣範圍。又依編號1土地之 土地登記第一類謄本，就地上建物建號之記載為(空白)，且是否為債務人所有 不明，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 河堤段 20地號
703.4 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 1,900.8 萬元
= -880.9萬元
2.
高雄市 大寮區 河堤段 23地號
66 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 67.6 萬元
= 28.2萬元
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