高雄法院 115春27940
高雄市大寮區河堤段20地號
2拍
不點交
待拍
2,460.5萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,460.5萬
保證金：
492.1萬
總坪數：
232.7坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
232.7 坪
總現值：
1,115.6 萬
拍後增值：
-1,344.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 河堤段
20地號，面積 703.4 m2，持分 1/1，2,376 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 河堤段
23地號，面積 66 m2，持分 1/1，84.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/23，總底價 3,075.6萬，保證金 615.2萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據前案本院114年度司執字第120039號114年10月8日執行筆錄記載，編號
2.
2土 地相連，編號1尚有廢棄磚造建物，部分區域種植果樹及甘蔗。編號2土地為空 地，其上有果樹、雜草。債權人在場稱編號1土地上之廢棄磚造為債務人所有。本件據115年4月21日執行筆錄記載，編號
3.
2土地相連，編號1部分土地尚有半 頹胚之紅磚建物，其餘部分上有雜樹林。編號2土地為水溝旁土地，土地上為雜 樹林。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷（無抵押權設定）。
5.
本件編號
6.
2土地上若仍有果樹則不在拍賣範圍，拍定後不點交。 六、編號1土地上之數間廢棄磚造建物，不在本件拍賣範圍。又依編號1土地之 土地登記第一類謄本，就地上建物建號之記載為(空白)，且是否為債務人所有 不明，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
開標日期：中華民國115年8月20日下午2點30分至3點30分(第2次拍賣)。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 河堤段 20地號
703.4 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 2,376 萬元
= -1,356.1萬元
2.
高雄市 大寮區 河堤段 23地號
66 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 84.5 萬元
= 11.3萬元
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