橋頭法院 114夏97928
高雄市大樹區久堂路湖底二巷12之17號
3拍
不點交
待拍
156.8萬
- 235 點閱
- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
156.8萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
32 坪
公告建坪：
25.2 坪
總現值：
177.1 萬
拍後增值：
36.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.2 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 湖底段
173地號，面積 93.9 m2，持分 1/1，131.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大樹區 湖底段
181地號，面積 11.8 m2，持分 1/1，9.6 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市大樹區久堂路湖底二巷12之17號，建號 282，持分 1/1，16 萬
一層：83.19合計：83.19
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/8，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件
4.
181地號於民國115年1月28日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及 範圍，依地政人員指界所示，2筆土地上坐落懸掛門牌大樹鄉久堂路湖底二巷12之17號建物(即 標的建物)一棟。嗣於民國115年3月20日就標的建物查封時，標的建物坐落於173地號上，181地 號為建物後方之空地。經訪查毗鄰門牌久堂路湖底二巷12之18號住戶表示，標的建物目前有人 承租使用，但不清楚是何人出租、承租。據債權人代理人在場稱，無法查報具體使用租賃情 形；無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交 易之特殊情事。又據鑑價報告所載，173地號土地使用分區為住宅區，其上坐落標的建物；181 地號為屋後空地，土地使用分區為道路用地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、債權人迄今未據陳報拍賣標的確實使用情形，因使用權源尚屬不明，則本件拍定後不點 交，請投標人注意。
5.
282建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 湖底段 173地號
93.9 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 131.2 萬元
= 33.1萬元
2.
高雄市 大樹區 湖底段 181地號
11.8 m2 × (1/1) × 10,841 元 - 9.6 萬元
= 3.1萬元
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