橋頭法院 114菊98999
高雄市大樹區九大路65之9號12樓
2拍
不點交
待拍
316.8萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
316.8萬
保證金：
63.4萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
-104.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.1 坪
附建坪：
3.4 坪
公設坪：
7 坪
公設比：
24.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 維新段
1154地號，面積 1,548.1 m2，持分 66/10000，112 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大樹區 維新段
1120地號，面積 185 m2，持分 66/10000，16 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市大樹區九大路65之9號12樓，建號 471，持分 1/1，144 萬
12樓層：58.42合計：58.42 陽台11.25 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大樹區同上建物共同使用份，建號 473，持分 76/10000，44 萬
共同使用部分：3037.50合計：3037.5
3.
高雄市大樹區九大路65之9號12樓，建號 1566，持分 1/1，0.8 萬
12樓層：1.40合計：1.4
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件標的於民國115年4月16日查封時，在場人稱伊為債務人兒子之友人，係受友人之託暫住幾 天於屋內照顧寵物，該屋為債務人之子居住使用，在場人稱不清楚債務人是否有其他同住親 屬。經檢視屋內有大量生活用品，天花板有些許油漆剝落，地政人員稱該屋有雨遮之未登記部 分。另管理員稱目前債務人欠繳4個月管理費1,170元(含車位清潔費250元)，車位係機械車位， 位於B區10號中間，現該車位有出租予他人，惟在場人並不知悉租約及承租人等相關情事；又據 鑑價報告所載，本件建物為鋼筋混凝土造第12層之集合住宅，標的所臨街道寬度約為10米、土 地臨街面正面寬度約為59米，惟實際使用情形及建物占用權源，投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 維新段 1154地號
1,548.1 m2 × (66/10000) × 20,517 元 - 112 萬元
= -91萬元
2.
高雄市 大樹區 維新段 1120地號
185 m2 × (66/10000) × 24,000 元 - 16 萬元
= -13.1萬元
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