高雄法院 113文140980二
高雄市大寮區永吉街15巷26號
1拍
點交
待拍
1,631萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,631萬
保證金：
326.2萬
總坪數：
96.1坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
公告建坪：
96.1 坪
總現值：
237.1 萬
拍後增值：
-691.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
78.9 坪
附建坪：
17.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段
3789-94地號，面積 855 m2，持分 270/10000，208 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 翁公園段
3789-103地號，面積 80 m2，持分 1/1，721 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區永吉街15巷26號，建號 6432，持分 1/1，678 萬
一層：63.47二層：53.69三層：53.69四層：53.69屋頂突出物：26.00合計：250.54 陽台20.39 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區永吉街15巷26號，建號 6651，持分 1/1，24 萬
一層：10.40合計：10.4 雨遮36.40
法院筆錄 (2)
2.
本院民國114年3月20日現場查封時，債務人稱標的由自己及家人居住使用，依鑑定報告，土地 屬住宅區，標的屬四樓透天厝，屋齡約10年，3789-94地號現況為永吉街15巷私設巷道。惟實際 占有使用情形，投標人應自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段 3789-94地號
855 m2 × (270/10000) × 23,000 元 - 208 萬元
= -154.9萬元
2.
高雄市 大寮區 翁公園段 3789-103地號
80 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 721 萬元
= -537萬元
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