高雄法院 113文140980二
高雄市大寮區永吉街15巷26號
2拍
點交
待拍
1,304.8萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,304.8萬
保證金：
261萬
總坪數：
96.1坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
公告建坪：
96.1 坪
總現值：
237.1 萬
拍後增值：
-506.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
78.9 坪
附建坪：
17.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段
3789-94地號，面積 855 m2，持分 270/10000，166.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 翁公園段
3789-103地號，面積 80 m2，持分 1/1，576.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區永吉街15巷26號，建號 6432，持分 1/1，542.4 萬
一層：63.47二層：53.69三層：53.69四層：53.69屋頂突出物：26.00合計：250.54 陽台20.39 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區永吉街15巷26號，建號 6651，持分 1/1，19.2 萬
一層：10.40合計：10.4 雨遮36.40
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 1,631萬，保證金 326.2萬，坪單價 17萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院民國114年3月20日現場查封時，債務人稱標的由自己及家人居住使用，依鑑定報告，土地 屬住宅區，標的屬四樓透天厝，屋齡約10年，3789-94地號現況為永吉街15巷私設巷道。惟實際 占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段 3789-94地號
855 m2 × (270/10000) × 23,000 元 - 166.4 萬元
= -113.3萬元
2.
高雄市 大寮區 翁公園段 3789-103地號
80 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 576.8 萬元
= -392.8萬元
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