高雄法院 115敬52112
高雄市大寮區周廣街96巷13號
1拍
點交
待拍
826萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
826萬
保證金：
165.2萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
公告建坪：
53.2 坪
總現值：
128.8 萬
拍後增值：
-290.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
53.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 開封段
625地號，面積 45.4 m2，持分 1/1，266 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 開封段
637地號，面積 26.1 m2，持分 1/1，153 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區周廣街96巷13號，建號 377，持分 1/1，280 萬
一層：31.54二層：44.82騎樓：13.28合計：89.64 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上建物未保存登記部分，建號 997，持分 1/1，127 萬
一層：20.75二層：20.75三層：44.82合計：86.32
法院筆錄 (4)
2.
本院民國115年6月17日現場查封時，債務人在場稱標的由其自住，有神明廳亦有祭祀祖先，有 養寵物，頂樓有增建，依鑑定報告，屋齡約44年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 開封段 625地號
45.4 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 266 萬元
= -184.2萬元
2.
高雄市 大寮區 開封段 637地號
26.1 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 153 萬元
= -106萬元
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