高雄金拍 115雄金職酉174一
高雄市大寮區開封段207地號
3拍
不點交
待拍
26.5萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.5萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
44.5 萬
拍後增值：
18 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 大寮區 開封段
207地號，面積 360.8 m2，持分 3/216，4.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 開封段
238地號，面積 82.7 m2，持分 7/432，2 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 開封段
238-1地號，面積 259.5 m2，持分 7/432，3.9 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 大寮區 開封段
243地號，面積 649.6 m2，持分 3/216，10.3 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 開封段
269地號，面積 368.9 m2，持分 3/216，5.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１４年７月１８日履勘筆錄記載，２０７地號土地為大明街６０巷２２弄３６號前之巷道；２３８地號土地為周廣街５５─１號建物旁之空地；２３８─１地號土地為周廣街３６號前之道路；２４３地號土地為周廣街７１巷１─１３號前之巷道；２６９地號土地為大明街６０巷２弄前之巷道，依鑑定報告，
2.
２３８─１土地屬道路用地、
3.
２６９土地屬住宅區。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區、道路用地，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 大寮區 開封段 207地號
360.8 m2 × (3/216) × 18,000 元 - 4.5 萬元
= 4.5萬元
2.
高雄市 大寮區 開封段 238地號
82.7 m2 × (7/432) × 18,000 元 - 2 萬元
= 0.4萬元
3.
高雄市 大寮區 開封段 238-1地號
259.5 m2 × (7/432) × 18,000 元 - 3.9 萬元
= 3.7萬元
4.
高雄市 大寮區 開封段 243地號
649.6 m2 × (3/216) × 18,000 元 - 10.3 萬元
= 5.9萬元
5.
高雄市 大寮區 開封段 269地號
368.9 m2 × (3/216) × 18,000 元 - 5.8 萬元
= 3.4萬元
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