高雄金拍 115雄金職未95
高雄市大寮區頂寮段204地號
應買
不點交
待拍
251.8萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
251.8萬
保證金：
50.4萬
總坪數：
77.5坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
77.5 坪
總現值：
349.6 萬
拍後增值：
97.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 大寮區 頂寮段
204地號，面積 90.7 m2，持分 3/8，26.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 頂寮段
583地號，面積 100.4 m2，持分 1/2，41 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 頂寮段
567地號，面積 216.1 m2，持分 2790/10480，47.4 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 頂寮段
580地號，面積 151.2 m2，持分 1/2，103.1 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 頂寮段
568地號，面積 9.5 m2，持分 2790/10480，2.6 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 大寮區 頂寮段
584地號，面積 245.5 m2，持分 35665/453000，16 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 大寮區 頂寮段
584-1地號，面積 214.4 m2，持分 35665/453000，15.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 393萬，保證金 78.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 314.4萬，保證金 62.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 251.8萬，保證金 50.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本院於民國１１３年７月１５日、１１４年３月１３日現場執行時，債務人不在場，
2.
５８４─１地號均為上寮路，５８４地號為空地及計畫道路，５８３地號為上寮路７─１７號旁的既成巷道，５６７地號為上寮路７─３到７─７號前的既成巷道，５８０地號為空地，上有建物數棟(上寮路２２號、８號及鐵皮屋)占用，依鑑定報告，
3.
５８４─１地號屬道路用地，
4.
５８０地號屬住宅區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣：貳佰伍拾壹萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注意。六、本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第１０４條第１項、民法第４２６之２條第１項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員，請於拍賣期日前提出相關證明文件向本院陳報，以供本院審酌，如無人陳報則拍定後僅以公告代通知。
9.
依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地及住宅區，請投標人注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
14.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
高雄市 大寮區 頂寮段 204地號
90.7 m2 × (3/8) × 11,839 元 - 26.3 萬元
= 14萬元
2.
高雄市 大寮區 頂寮段 583地號
100.4 m2 × (1/2) × 14,165 元 - 41 萬元
= 30.1萬元
3.
高雄市 大寮區 頂寮段 567地號
216.1 m2 × (2790/10480) × 14,000 元 - 47.4 萬元
= 33.1萬元
4.
高雄市 大寮區 頂寮段 580地號
151.2 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 103.1 萬元
= 2.7萬元
5.
高雄市 大寮區 頂寮段 568地號
9.5 m2 × (2790/10480) × 14,000 元 - 2.6 萬元
= 0.9萬元
6.
高雄市 大寮區 頂寮段 584地號
245.5 m2 × (35665/453000) × 12,754 元 - 16 萬元
= 8.7萬元
7.
高雄市 大寮區 頂寮段 584-1地號
214.4 m2 × (35665/453000) × 14,077 元 - 15.4 萬元
= 8.4萬元
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