高雄法院 113文140980三
高雄市大寮區華五街27之1號
1拍
不點交
待拍
1,872萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
1,872萬
保證金：
374.4萬
總坪數：
211.2坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
244.1 坪
公告建坪：
211.2 坪
總現值：
653.7 萬
拍後增值：
-799.3 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
173.6 坪
附建坪：
37.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 赤崁段潮州寮小段
4205地號，面積 807 m2，持分 1/1，1,453 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
高雄市大寮區華五街27之1號，建號 3313，持分 1/1，419 萬
一層：403.23第一層夾層：170.70合計：573.93 雨遮31.68、涼棚92.70 (1層)
法院筆錄 (6)
2.
本院113年8月27日現場查封時，華五街27-1號出租於成周科技有限公司，成周科技有限公司並 陳報其與債務人有簽訂租約，租期自113年2月1日至118年1月31日，月租金一萬元，且雙方約定 租約到期可再續租5年，直至承租人不再續約，大寮區赤崁段潮州寮小段4205地號為大寮區華五 街27-1號私建建物之坐落土地，地政人員測量高雄市大寮區華五街27-1號未保存登記建物：華 五街27-1號入口處有二棚架，內為廠房，並有二樓夾層，民國113年12月27日現場查封時，大門 深鎖無人應答，招牌為成周科技有限公司，依鑑定報告，土地屬農業區。惟實際占有使用情 形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號1之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、本件編號1建物出租予成周科技有限公司，故拍定後均不點交，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 赤崁段潮州寮小段 4205地號
807 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 1,453 萬元
= -799.3萬元
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