橋頭法院 115物4996
高雄市內門區隘寮4之1號
1拍
不點交
待拍
42萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
73.6 坪
公告建坪：
13.1 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
-16.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 石坑段
1329地號，面積 1,845 m2，持分 2375/18000，35 萬
建物 (2)
1.
高雄市內門區隘寮4之1號，建號 22，持分 2375/18000，5 萬
一層：116.4二層：114.53三層：6.65合計：237.58
2.
高雄市內門區隘寮4之1號，建號 11，持分 2375/18000，2 萬
一層：91.47合計：91.47 (1層加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國115年3月18日查封時，依地政人員指界所示，1329地號土地現為11建號建物之 坐落基地，另有一鐵皮工寮位於建物後側，建物前有一空地，其餘為果園。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件土地、建物均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的 有優先承買權，惟共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買受，不得僅就其中一筆為 之。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件建物為農舍，依農業發展條例第18條規定，應買人需無自用農舍者，始得應買。投標 人須檢附無自用農舍證明書，或稅捐稽徵單位開具之財產歸戶查詢清單、清單上所載房屋之建 物謄本或使用執照影本、及投標人「本人」無自用農舍之切結書(行政院農業委員會96年2月13 日農水保字第0961848173號函示參照)，如未檢附上開證明文件，投標無效。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展 條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農 業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 石坑段 1329地號
1,845 m2 × (2375/18000) × 750 元 - 35 萬元
= -16.7萬元
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