橋頭法院 115蘭9934
高雄市內門區木柵里木柵61號
2拍
不點交
待拍
116萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
116萬
保證金：
23.2萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
42.9 坪
公告建坪：
28.7 坪
總現值：
9.5 萬
拍後增值：
-14.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 頂寮段
839地號，面積 3,664.8 m2，持分 3864/99864，24 萬
建物 (1)
1.
高雄市內門區木柵里木柵61號，建號 22，持分 2/3，92 萬
一層：142.40合計：142.40
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/8，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國115年3月9日指界及勘測時陳稱本件土地有門牌號碼為木柵61之1號之平房及 本件標的建物座落其上，部分土地上有雜草、雜林及果樹，本件建物為一層樓之平房，惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，其上之建物除本件標的外，不在拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優 先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又 如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效 力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決 或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展 條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業 試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬 第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資 格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍(木柵61之1號)，該農舍之 所有權人對本件土地有優先承購權。
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 頂寮段 839地號
3,664.8 m2 × (3864/99864) × 670 元 - 24 萬元
= -14.5萬元
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