橋頭法院 115才55978
高雄市楠梓區楠梓西巷16號
1拍
點交
待拍
1,200萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
41.9坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
61.4 坪
公告建坪：
41.9 坪
總現值：
818.1 萬
拍後增值：
-368.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
39.9 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段一小段
823地號，面積 203 m2，持分 1/1，1,187 萬
(第四種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市楠梓區楠梓西巷16號，建號 66，持分 1/1，5 萬
一層：46.28合計：46.28 見使用執照6.61 (1層土造)
2.
高雄市楠梓區楠梓西巷18號，建號 64，持分 1/1，6 萬
一層：66.12合計：66.12 (1層土造)
3.
高雄市楠梓區楠梓西巷18號，建號 65，持分 1/1，2 萬
一層：19.39合計：19.39 (1層土造)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國115年9月22日查封時，建物老舊，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、本件係變價分割拍賣共有物，依據民法第824條第7項之規定：「變賣共有物時，除買受人 為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之」， 無公告應買程序。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段一小段 823地號
203 m2 × (1/1) × 40,300 元 - 1,187 萬元
= -368.9萬元
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