橋頭法院 115勇30381
高雄市楠梓區岳陽街52號4樓之1
3拍
不點交
待拍
160萬
- 198 點閱
- 1 列管
- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
13.7 坪
總現值：
58.2 萬
拍後增值：
-69.8 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
11.8 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段一小段
79地號，面積 518 m2，持分 26/1000，128 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區岳陽街52號4樓之1，建號 562，持分 1/2，32 萬
4層：77.72合計：77.72 陽台12.90 (5層鋼筋混凝土造集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國115年5月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，建物為5層樓鋼 筋混凝土造第4層，無增建，第三人即債務人之弟弟在場表示現由其居住中；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；建物共有人有優先 承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法 就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段一小段 79地號
518 m2 × (26/1000) × 43,200 元 - 128 萬元
= -69.8萬元
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