橋頭法院 115英18637
高雄市楠梓區高峰街111號
1拍
不點交
待拍
150萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
6.7 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
-102.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
6.5 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段
726地號，面積 64 m2，持分 1/8，120 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區高峰街111號，建號 359，持分 1/8，10 萬
一層：32.68二層：32.68合計：65.36 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市楠梓區高峰街111號(未辦保存登記建物)，建號 1213，持分 1/8，20 萬
一層：4.95二層：15.03三層：45.54四層：40.34合計：105.86 雨遮5.07 (四層(空白))
法院筆錄 (4)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地於民國115年4月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建；惟實際 使用情形，投標人應自行查明。 六、1213建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
8.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地 共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優 先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足 價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部 分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴 訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投 標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段 726地號
64 m2 × (1/8) × 22,200 元 - 120 萬元
= -102.2萬元
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