橋頭法院 113英90460
高雄市楠梓區後昌路758巷28號
1拍
不點交
待拍
550萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
70.5萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
107.3 萬
拍後增值：
-392.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
7.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段一小段
446地號，面積 73 m2，持分 1/3，500 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區後昌路758巷28號，建號 208，持分 1/3，50 萬
1樓層：37.082樓層：40.32合計：77.4 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國114年8月15日查封時，債務人不在場，該屋外觀檢視內部1至3樓均堆滿雜 物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，建物及土地共有人 有優先承買權。同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買，需連同土地及建物一併優先購 買；如土地之共有人主張優先購買，需就共有之標的一併購買，如土地之共有人僅能就部分標 的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如上列拍賣標的之不動產，業經分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段一小段 446地號
73 m2 × (1/3) × 44,100 元 - 500 萬元
= -392.7萬元
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