橋頭法院 114服85150
高雄市楠梓區右昌街542巷9號
2拍
不點交
待拍
880萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
880萬
保證金：
176萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
51.7 坪
總現值：
385.4 萬
拍後增值：
-94.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
49 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
796地號，面積 73 m2，持分 1/1，480 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區右昌街542巷9號，建號 507，持分 1/1，240 萬
一層：36.34二層：36.34合計：72.68 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市楠梓區同上建物之未保存登記部分，建號 1270，持分 1/1，160 萬
一層：22.44二層：22.44三層：44.40合計：89.28 陽台8.85
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/5，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年11月24日現場查封時，債務人稱建物現出租予第三人，為不定期租賃。一樓為1廳1廚1 衛；2至3樓夾層有一房；2樓為2房；3樓為2房，前方有祭祀神明。屋內有些許壁癌。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之1270建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 明書辦理所有權移轉登記。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承 拆除之危險。又本件建物按現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤 銷拍定。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
4.
土地使用分區為第四種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 796地號
73 m2 × (1/1) × 52,800 元 - 480 萬元
= -94.6萬元
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