橋頭金拍 115橋金職申163
高雄市楠梓區和平段一小段434-1地號
應買
不點交
待拍
569.4萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
569.4萬
保證金：
113.9萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
總現值：
865.1 萬
拍後增值：
295.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
434-1地號，面積 387 m2，持分 3/15，240 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
434-2地號，面積 279 m2，持分 3/15，163.2 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
676地號，面積 5 m2，持分 1/10，2.3 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
687-1地號，面積 6 m2，持分 1/10，2.6 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 楠梓區 和平段五小段
210地號，面積 24 m2，持分 5/120，3.2 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 楠梓區 和平段五小段
288地號，面積 318 m2，持分 398/9600，55.7 萬
(第三種住宅區 )
7.
高雄市 楠梓區 和平段五小段
329地號，面積 245 m2，持分 1/10，102.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 889.5萬，保證金 177.9萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 711.6萬，保證金 142.4萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 569.4萬，保證金 113.9萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１４年１２月２６日指界時陳稱本件４３４─１及４３４─２地號土地現均為德民路３５６巷３６弄之道路，６７６及２８８地號土地亦均為道路，６８７─１地號土地現為加仁路４１巷６號建物前方之道路，２１０地號土地現為德信街１１２號建物前方之道路，３２９地號土地現為加仁路７號建物前方之道路；另於民國８４年９月２７日假扣押查封時，
2.
３２９及６８７─１地號土地均為既成巷道，２８８地號土地則為空地，其上種植芒果樹並搭有鐵架石棉瓦之涼棚，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：伍佰陸拾玖萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (7)
1.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 434-1地號
387 m2 × (3/15) × 48,645 元 - 240 萬元
= 136.5萬元
2.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 434-2地號
279 m2 × (3/15) × 45,718 元 - 163.2 萬元
= 91.9萬元
3.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 676地號
5 m2 × (1/10) × 65,000 元 - 2.3 萬元
= 1萬元
4.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 687-1地號
6 m2 × (1/10) × 48,000 元 - 2.6 萬元
= 0.3萬元
5.
高雄市 楠梓區 和平段五小段 210地號
24 m2 × (5/120) × 48,000 元 - 3.2 萬元
= 1.6萬元
6.
高雄市 楠梓區 和平段五小段 288地號
318 m2 × (398/9600) × 48,000 元 - 55.7 萬元
= 7.6萬元
7.
高雄市 楠梓區 和平段五小段 329地號
245 m2 × (1/10) × 65,000 元 - 102.4 萬元
= 56.9萬元
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