橋頭金拍 115橋金職申163
高雄市楠梓區和平段一小段434-1地號
2拍
不點交
待拍
711.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
711.6萬
保證金：
142.4萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
總現值：
865.1 萬
拍後增值：
153.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
434-1地號，面積 387 m2，持分 3/15，300 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
434-2地號，面積 279 m2，持分 3/15，204 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
676地號，面積 5 m2，持分 1/10，2.8 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
687-1地號，面積 6 m2，持分 1/10，3.2 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 楠梓區 和平段五小段
210地號，面積 24 m2，持分 5/120，4 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 楠梓區 和平段五小段
288地號，面積 318 m2，持分 398/9600，69.6 萬
(第三種住宅區 )
7.
高雄市 楠梓區 和平段五小段
329地號，面積 245 m2，持分 1/10，128 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 889.5萬，保證金 177.9萬，坪單價 17萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國１１４年１２月２６日指界時陳稱本件４３４─１及４３４─２地號土地現均為德民路３５６巷３６弄之道路，６７６及２８８地號土地亦均為道路，６８７─１地號土地現為加仁路４１巷６號建物前方之道路，２１０地號土地現為德信街１１２號建物前方之道路，３２９地號土地現為加仁路７號建物前方之道路；另於民國８４年９月２７日假扣押查封時，
2.
３２９及６８７─１地號土地均為既成巷道，２８８地號土地則為空地，其上種植芒果樹並搭有鐵架石棉瓦之涼棚，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (7)
1.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 434-1地號
387 m2 × (3/15) × 48,645 元 - 300 萬元
= 76.5萬元
2.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 434-2地號
279 m2 × (3/15) × 45,718 元 - 204 萬元
= 51.1萬元
3.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 676地號
5 m2 × (1/10) × 65,000 元 - 2.8 萬元
= 0.5萬元
4.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 687-1地號
6 m2 × (1/10) × 48,000 元 - 3.2 萬元
= -0.3萬元
5.
高雄市 楠梓區 和平段五小段 210地號
24 m2 × (5/120) × 48,000 元 - 4 萬元
= 0.8萬元
6.
高雄市 楠梓區 和平段五小段 288地號
318 m2 × (398/9600) × 48,000 元 - 69.6 萬元
= -6.3萬元
7.
高雄市 楠梓區 和平段五小段 329地號
245 m2 × (1/10) × 65,000 元 - 128 萬元
= 31.3萬元
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